Comune-Iacp:intesa anti-morosità

Protocollo d’intesa con le associazioni di inquilinato per il recupero delle morosità nel pagamento dei canoni di locazione degli oneri accessori. L’approvazione con 27 voti a favore e 2 negativi stabilisce una progressione: maggior è il reddito, minore è il numero delle rate (il massimo di 120 rate solo per la prima e la seconda fascia; 90 rate per la quarta e la terza, 60 per la quinta e la sesta e 24 per i restanti). Sarà stabilita una commissione di conciliazione alla quale si potrà appellare l’assegnatario che ritiene siano stati violati i propri diritti. Quest’ultima sarà composta dal direttore della ripartizione patrimonio, da un funzionario della categoria B e da un rappresentante sindacale di competenza. Di seguito la relazione dell’assessore al patrimonio Gianni Giannini: “Il periodo di riferimento per il recupero delle morosità è 1997-2004. A luglio dell’anno prossimo avremmo il conguaglio definitivo e non ci saranno più canoni provvisori né acconti. Il calcolo della morosità sarà determinato sulla base del canone dovuto in relazione al reddito percepito nell’anno della morosità. Per agevolare i redditi bassi siamo costretti a fare delle differenze. Il recupero della morosità non spetta più all’assessorato. Abbiamo appaltato il servizio all’unico soggetto che ha partecipato alla gara. Nella precedente consigliatura fu approvata una delibera per il recupero delle morosità fino al 1999 ma non ebbe applicazione. Credo che questo protopagina collo sia importante perché ci ha visti d’accordo con Iacp e sindacati a raggiungere tre obiettivi: 1) andare incontro alle esigenze degli assegnatari; 2) salvaguardare i redditi più bassi; 3) colmare il buco da 21 milioni di euro in Bilancio. Il settore Erp è carente di personale e sprovvisto di dotazione tecnologica. 3.124 alloggi richiedono una macchina organizzativa che funzioni per la gestione dl rapporto con gli assegnatari. La manutenzione straordinaria è stata sempre carente (venivano stanziati appena 600milioni di lire con lo scontento degli assegnatari ed il deterioramento del patrimonio). Il Comune di Bari è creditore con lo Iacp per 10 milioni di euro: l’Ici non è stata pagata dal ’93 al 2005. Una parte della giurisprudenza che si è sviluppata in quegli anni dice che lo Iacp è esente dal pagamento dell’Ici perché quegli alloggi vengono utilizzati per una funzione assistenziale. Un’altra parte dice che deve pagarlo perché non sono immobili destinati ad attività istituzionali, ma ha diritto allo sconto del 50%. In un decreto è stato deciso che i provvedimenti emessi negli ultimi 5 anni devono essere cancellati perché il Comune ha applicato l’aliquota del 6 per mille considerandolo Iacp proprietario di più immobili, alla stregua di un privato. Questi crediti saranno compensati, vista l’impossibilità dell’ente a farlo con liquidi, attraverso la gestione del patrimonio immobiliare, la cessione dell’ex caserma Rossani al quartier San Paolo e compensando i crediti che lo Iacp vanta nei confronti del Comune. Nel Bilancio dovranno esserci queste poste. Abbiamo dovuto quantificare il costo della gestione per appartamento (cancelleria, personale, etc): 19,72 euro.